騰訊房產(chǎn)湛江站記者獲悉, 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2014年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格11013元/平方米,環(huán)比上月上漲0.10%,是2012年6月以來連續(xù)第23個月環(huán)比上漲,漲幅較上月縮小0.28個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,55個城市環(huán)比上漲,45個城市環(huán)比下跌。其中住宅價格環(huán)比2014年3月上漲的城市個數(shù)為55個,較上月減少8個。漲幅居前十位的城市依次是:保定、宜昌、石家莊、珠海、湛江、北海、衡水、連云港、廈門、張家港,漲幅在1%-3.4%之間。
與上月相比來看,本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月減少8個,其中漲幅在1%以上的有11個,較上月減少1個;本月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月增加8個,其中跌幅在1%以上的有16個,較上月增加1個。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲9.06%,漲幅較上月縮小0.98個百分點,為連續(xù)第4個月縮小。按中位數(shù)計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7285元/平方米,環(huán)比上月上漲0.14%。另外,北京、上海等十大城市住宅均價為19640元/平方米,環(huán)比上漲0.39%,同比上漲15.37%。
2014年4月,100個城市中,住宅價格環(huán)比2014年3月上漲的城市個數(shù)為55個,較上月減少8個。漲幅居前十位的城市依次是:保定、宜昌、石家莊、珠海、湛江、北海、衡水、連云港、廈門、張家港,漲幅在1%-3.4%之間。其中,保定、宜昌分別上漲3.35%、3.10%,漲幅最大;石家莊、珠海、湛江漲幅在2%-3%之間,北海、衡水、連云港、廈門、張家港漲幅在1.1%-2%之間。其他環(huán)比上漲的45個城市中,徐州漲幅超過1%;唐山、南京等14個城市漲幅在0.5%-1%(含0.5%)之間;重慶(主城區(qū))、廣州等30個城市漲幅在0.5%以內(nèi)。
2014年4月,住宅價格環(huán)比下跌城市個數(shù)為45個,較上月增加8個。跌幅居前十位的城市依次是:江陰、營口、汕頭、南通、江門、泰州、西寧、濰坊、菏澤、臺州。其中,江陰跌幅最大為3.19%;營口、汕頭、南通跌幅在2%-3%(含2%)之間;江門、泰州、西寧、濰坊、菏澤、臺州跌幅在1.3%-2%之間。其他環(huán)比下跌的35個城市中,蘭州、株洲等6個城市跌幅在1%-1.3%之間;南昌、杭州等15個城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之間;泉州、蘇州等14個城市跌幅在0.5%以內(nèi)。
金3銀4紅5月。這是樓市市場多年的規(guī)律,但今年湛江的樓市與規(guī)律背道而馳,3月新房成交量一般,4月更是慘淡,僅成交645套,居然跌到了和春節(jié)(2月份)差不多的成交量,比3月962套環(huán)比下降33%;總成交總金額為436759780元,環(huán)比下降33.6%,今年來首現(xiàn)量跌價漲。